央視說(shuō)杭州將逐步躍升為一線(xiàn)城市，樓市也會(huì )晉級嗎
“美哭了！”一場(chǎng)主題為“最憶是杭州”的文藝演出，近日刷爆了朋友圈和微博。和這場(chǎng)演出同時(shí)走紅的，還有杭州樓市。
這兩天，在各大社交平臺，不少網(wǎng)友在熱議杭州的房子：“杭州山水這么美，想去杭州買(mǎi)套房子養老”，“后悔上半年沒(méi)買(mǎi)房，這下又要漲價(jià)了”……
央視也提到了這樣一個(gè)觀(guān)點(diǎn)：杭州將逐步躍升中國一線(xiàn)城市。這讓一些業(yè)內人士和意向購房者進(jìn)一步增添了對杭州樓市的信心。此前，業(yè)內有一種觀(guān)點(diǎn)，上海是全中國的上海，而杭州的房子，主要是浙江人民在關(guān)注和購買(mǎi)。那么接下去，杭州會(huì )不會(huì )成為全國人民的購房目的地呢？
杭州將逐漸躍升為一線(xiàn)城市 到杭州買(mǎi)房的人會(huì )越來(lái)越多
西子湖畔的這場(chǎng)文藝演出，美麗的杭州給全國甚至全世界人民都留下了深刻的印象。到杭州買(mǎi)房置業(yè)，成為了許多人討論的新話(huà)題。
中海御道路一號的工作人員告訴記者，看了文藝晚會(huì )后，就有上海和南京的客戶(hù)打電話(huà)到售樓部，咨詢(xún)購房。
易居研究院副院長(cháng)楊紅旭認為，未來(lái)杭州的城市地位與影響會(huì )進(jìn)一步提高，尤其是以電子商務(wù)為主的創(chuàng )新經(jīng)濟，必將成為中國經(jīng)濟的一面旗幟，這對于未來(lái)10年至20年的杭州經(jīng)濟與樓市，是一大長(cháng)期利好，杭州的房?jì)r(jià)會(huì )進(jìn)一步上漲。
中央電視臺對中國人民大學(xué)重陽(yáng)金融研究院執行院長(cháng)王文的采訪(fǎng)中，王文提到，通過(guò)國際性會(huì )議等大事件，杭州本身創(chuàng )新、活力、聯(lián)動(dòng)、包容的城市特點(diǎn)被展現給全世界，今后杭州將逐步躍升為一線(xiàn)城市，以及全世界最重要的旅游城市之一。
“央視的報道中提到，杭州將逐漸躍升為一線(xiàn)城市，這讓我們對接下去的樓市很有信心�！背俏髂稠椖繝I(yíng)銷(xiāo)總監表示，對比一線(xiàn)城市，杭州目前的房?jì)r(jià)漲幅遠沒(méi)有到這個(gè)水平，各種國際性盛會(huì )的舉辦，代表了國家和世界對這座城市的重視，有理由相信接下去的幾年內，到杭州買(mǎi)房的人會(huì )越來(lái)越多。
短期影響房?jì)r(jià)的是供求關(guān)系 接下來(lái)的房?jì)r(jià)平穩為主
網(wǎng)友們熱議的杭州房?jì)r(jià)，今后走勢如何？
不少購房者擔心，接下來(lái)杭州房?jì)r(jià)有可能進(jìn)一步上漲。而記者了解到，不少房企暫時(shí)沒(méi)有漲價(jià)的動(dòng)作。金隅學(xué)府策劃丁宏誠表示，去年下半年以來(lái)，如此多的開(kāi)發(fā)商在杭州高價(jià)拿地，無(wú)疑對杭州這座城市是看漲的，但目前杭州的產(chǎn)業(yè)、人口導入和一線(xiàn)城市還有明顯差距。
中海御道路一號的工作人員說(shuō)：“峰會(huì )帶來(lái)的影響是長(cháng)遠的。九月是傳統的購房旺季，就現在的情況來(lái)看，房?jì)r(jià)應該在短期內會(huì )保持平穩或者上漲的一個(gè)趨勢�！�
某業(yè)內人士則認為：“9月份首開(kāi)和加推的樓盤(pán)不少，應該會(huì )有樓盤(pán)適當提高價(jià)格試水，如果市場(chǎng)不能接受再進(jìn)行調整，但不會(huì )有較大幅度的波動(dòng)�！�
透明售房研究院院長(cháng)方張接認為，一線(xiàn)城市的定義并不明確，但一定是有許多技術(shù)指標的，與房地產(chǎn)相關(guān)的最重要的指標，無(wú)疑是市場(chǎng)的容量問(wèn)題，即人口的數量。目前，整個(gè)大杭州人口在900萬(wàn)左右，而市區人口在400~500萬(wàn)，與上海2000萬(wàn)的人口數量完全不是一個(gè)量級�！昂贾莩蔀橐痪�(xiàn)城市顯然還需要時(shí)間，但是正處于飛速發(fā)展的大好階段。短期內肯定不會(huì )大幅上漲，但今后的十年內還將有很大的漲價(jià)空間�！�
有業(yè)內人士直言，國際性會(huì )議對城市的發(fā)展作用很大，但這種作用是長(cháng)遠的，可能需要五年甚至十年的周期。僅靠一次會(huì )議、一場(chǎng)晚會(huì )，迅速導入人口，提升外來(lái)購買(mǎi)力是不現實(shí)的，但通過(guò)其帶來(lái)的契機，引入一批產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)區域經(jīng)濟發(fā)展，能夠在接下去為杭州帶來(lái)更多的人口導入。
方張接認為，決定房?jì)r(jià)的還是供求關(guān)系，而不論是大型會(huì )議還是國際級的賽事，主要是通過(guò)加速城市的基礎設施建設，提升城市的整體價(jià)值，從而對房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響�！昂贾葜鞒菂^的去化周期已經(jīng)回落到六個(gè)月，接下去房?jì)r(jià)還是會(huì )呈現平穩上漲趨勢�！�
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